更新情報一覧

おひとりさまの相続、何に気をつければいい？｜相続人・相続税・...

（恩寵おんちょう　かけそば） 埼玉不動産の本川です。 「自分が亡くなったあと、誰かに迷惑をかけることになるのだろうか」。テレビで相続税の特集を見て、ふとそう思われた...

冬に備える給湯器の点検｜「お湯が出ない」を防ぐために今できる...

埼玉不動産の本川です。 朝晩が冷え込む季節になると、管理会社には入居者の方からの連絡が増えてきます。中でも冬に特に多く、影響が大きいのが給湯器の故障です。お風呂に...

不動産業に転職するなら、どの資格を取る？｜宅建士・賃貸不動産...

埼玉不動産の本川です。 先日、27歳になる甥から転職の相談を受けました。今はSNSのマーケティングや企画・編集の仕事をしているそうですが、転職候補のひとつに不動産...

賃貸の繁忙期は秋で決まる｜お正月の検索に間に合わせる準備スケ...

埼玉不動産の本川です。 賃貸のお部屋探しは、進学・就職・転勤が重なる1〜3月に一年でいちばん活発になります。そのため「繁忙期の直前に手を打てば間に合う」と考えるオ...

家族に伝えたい。不動産を引き継ぐメリットと管理の考え方

賃貸不動産を引き継ぐことに不安を感じる子どもに、まず伝えたいのが「不動産を持つメリット」です。家賃収入という「第2のエンジン」や、相続時の評価額を抑えられる特徴など、親世代には当たり前でも、子どもには...

「兄さんに任せる」と言った妹たちの返事が変わったとき｜相続の...

「兄さんに任せる」と言った妹たちの返事が変わったとき｜相続の話し合いをこじらせない進め方 埼玉不動産の本川です。 お母さまを亡くされた直後、...

【データ公開】新規契約賃料の平均は、この4年でどう動いたか

埼玉不動産の本川です。「最近、家賃相場は上がっているのか」にお答えする第二弾です。ニュースでは都心のマンション価格の高騰が繰り返し報じられていますが、さいたま市北区の賃貸はどうなのか。一般論ではなく、...

二世帯住宅の空いた１階 | 賃貸に出せますか？

埼玉不動産の本川です。先日、知人から、こんなご相談をいただきました。「二世帯住宅の２階と３階に自分たち家族が住んでいます。１階は母が暮らしていましたが、５年前に他界してからは、泊まりに来る友人が使うく...

73歳ですが部屋は借りられますか？ ｜ 見守りつき保証会社と...

埼玉不動産の本川です。窓口で時々いただくご相談です。「新聞やテレビで、高齢者は部屋を貸してもらえないと見た。自分は73歳だが、大丈夫だろうか」。先に結論をお伝えします。借りられます。ただし「どの部屋で...

その不動産、売ると税金はいくら？知っておきたい3,000万円...

不動産を売却すると、売却価格から取得費や譲渡費用などを差し引いた「譲渡所得」に対して税金がかかります。マイホームや相続した空き家の売却では、一定の要件を満たせば3,000万円特別控除などを利用できる場...